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Erweiterte Bedingungen für die Wohnung im 1. Stock zurück
Leider müssen wir folgende Bedingungen resultierend aus Erfahrungen mit einem kleinen Anteil der Mieter erlassen. Normale Gäste werden davon wenig, bzw. gar nicht betroffen sein. Um den nachfolgenden Mietern einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten muss die Wohnung grundsätzlich so verlassen werden, wie es angetreten wurde. Der Mietpreis beinhaltet die vorübergehende Überlassung des Mietobjekts zum normalen Gebrauch, normale Abnutzungsschäden werden nicht verrechnet, für eine problemlose Schadensregulierung im Ausnahmefall empfehlen wir eine Haftpflichtversicherung abzuschliessen. Der Mieter und die von ihm angemeldeten Personen sind verpflichtet den Mietgegenstand pfleglich zu behandeln und haftet für die verursachten Schäden am Mietobjekt. Die Aufbewahrung von Wertgegenständen im Mietobjekt erfolgt auf Risiko des Mieters. Den Vermieter trifft im Falle des Verlustes oder Diebstahls keine Haftung. Alle auf dem Grundstück übernachtenden Personen oder Haustiere müssendem Vermieter angemeldet werden. Bedingungen im Detail An/Abreise: Wohnungsübernahme bei Anreise um 17 Uhr, Wohnungsübergabe bei Abreise um 9 Uhr, ausserplanmässige Wohnungsübernahme/-übergabe nur nach Absprache und evt. gegen eine Gebühr von 30€, Sonntags zusätzlich 30€ Übernahme bei Ankunft: Das Mietobjekt wird in sauberem und einwandfreiem Zustand übergeben. Die Kaution von 500€ muss vor Mietantritt in bar hinterlegt werden, ansonsten die Wohnung nicht bezogen werden kann. Checks werden nicht akzeptiert Es wird ein Übernahmeprotokoll erstellt und von beiden Parteien unterschrieben. Eventuelle Mängel werden schriftlich festgehalten. Sämtliche nicht im pauschalen Endreinigungspreis enthaltenen Reinigungsarbeiten können von uns spätestens nach Absprache bei Mietantritt, gegen Bezahlung übernommen werden. Übergabe bei Abreise und damit verbundene Voraussetzungen: Zum vorher vereinbarten Übergabetermin muss die Wohnung vollständig geräumt sein. Die Übergabe kann bis zu 1/2 Stunde betragen. Die Wohnung muss aufgeräumt und in besenreinem Zustand übergeben werden. Gegen Bezahlung und Voranmeldung kann eine Putzfrau organisiert werden, die die Wohnung für die Übergabe reinigt und bereit macht. Leider müssen wir den an sich klaren Begriff "besenrein" noch etwas präzisieren, gemeint sind sämtliche Böden, auch unter den Betten. Die Küchenzeile muss sauber übergeben werden, ansonsten ein Betrag gemäss Aufwand, mindestens aber 20€, von der Kaution abgezogen wird. Geschirr, Töpfe, Pfannen, sowie sämtliches Küchenzubehör müssen in einwandfreiem, sauberem Zustand in den dafür vorgesehenen Orten eingeräumt sein. Sämtliche Elektrogeräte wie z.B. Kühlschrank, Abwaschmaschine, Toaster etc. müssen in sauberem Zustand übergeben werden. Lebensmittel müssen ausgeräumt und vor dem Haus deponiert werden, angefangene Packungen müssen entsorgt werden. Verschmutzungen an Wänden, die vom Mieter nicht beseitigt wurden, werden von uns gegen Bezahlung des ortsüblichen Tarifes der Maler beseitigt und mit der Kaution verrechnet. Grillrost und Grillbesteck, sofern vom Mieter benützt, müssen sauber sein und die Asche hinter dem Haus am vorgesehenen Platz entsorgt sein, ansonsten ein Betrag von 20€ der Kaution abgezogen wird. Angefangene Holzkohlesäcke müssen entsorgt sein, wenn nur noch unbrauchbare Holzkohlen-Kleinnteile vorhanden sind. Sämtliche Abfälle in der Wohnung müssen entsorgt sein, ansonsten ein Betrag gemäss voraussichtlichem Aufwand, mindestens aber 20€von der Kaution abgezogen wird. Abfälle, die auf Grund des offiziellen Zeitplans nicht entsorgt werden konnten, müssen in den jeweils speziellen Abfallsäcken getrennt sortiert hinter dem Haus deponiert sein. Für nicht nach Vorschrift gesonderten Müll wird ein Betrag von mindestens 50€ pro Sack verlangt. Für Schäden, die erst bei der Abreise bekannt gegeben werden, wird ein zusätzlicher Betrag gemäss voraussichtlichem Aufwand, mindestens aber 30€ für die sofortige Instandstellung oder Neubeschaffung verlangt und von der Kaution abgezogen. Für nicht angemeldete Schäden, die während der Endkontrolle durch uns entdeckt werden wird ein zusätzlicher Betrag von mind. 50€ berechnet. Bei offensichtlichem Grund zur Annahme weiterer Schäden behalten wir uns vor, die gesamte Kautionssumme einzubehalten und diese erst nach eingehender Prüfung des Wohnung und seiner Gegenstände, nach Abzug der Summe der verursachten Schäden und dem Zeitaufwand der Kontrolle, dem Mieter zu überweisen. während der Vermietungszeit: Pool, Garten und Parkplatz sind für die gemeinsame Benützung der Mieter beider Wohnungen. Bei Problemen müssen Absprachen getroffen werden. Falls dies nicht gelingt, werden wir einen Belegungsplan und Verhaltensrichtlinien erstellen. Ausser WC-Papier (Verbrauch wenn möglich gering halten) dürfen keine Gegenstande wie Papier, Tampons, Binden oder sonstige Dinge in der WC-Schüssel entsorgt werden. Infolge Zuwiderhandlung werden die Kosten von 250€ für eine Leerung der Grube und den evt. anfallenden Kosten für eine Reinigung der Rohre von der Kaution abgezogen. Teile der Möbeleinrichtung der Wohnung dürfen nicht ausserhalb verwendet werden. Abfälle müssen nach Anleitung gesondert und nach Plan der Kehrichtentsorgung in den dafür vorgesehenen Säcken / Behältern vor dem Haus zur Abfuhr bereitgestellt werden. Dies sollte am Abend vorher geschehen, da die Abholung am nächsten Morgen sehr früh vorgenommen wird. Es ist zu erwähnen, dass die Säcke durchsichtig sind und von der Kehrichtentsorgungsfirma kontrolliert werden, Zuwiederhandlungen werden seitend der Firma mit einer Busse von 150€ geahndet. Zusätzliche, in der Wohnung übernachtende Personen oder Haustiere müssen dem Vermieter unverzüglich angemeldet werden. Gegenstände, die anderweitig als für die vorgesehene Benutzung verwendet wurden, müssen gereinigt und im angetretenem Zustand übergeben werden, ansonsten der Preis für die Neubeschaffung von der Kaution abgezogen wird. Schäden jeglicher Art können passieren und sind absolut kein Problem, sie sind aber dem Vermieter unverzüglich zu melden. Stromverbrauch Normalverbrauch ist 30Kw. 35KW pro Tag sind im Mietpreis inbegriffen und stehen für einem bewussten Umgang mit der Natur. Der im Mietpreis inbegriffene Mehrverbrauch von 5 KW/Tag beinhaltet die Benützung der Klimaanlagen bei geschlossenen Fenstern bis zu einer Kühlung minimal 22 Grad. Unterschied der Innentemperatur zur Aussentemperatur max. 3 Grad. Ab 30° und wärmer ist eine Kühlung von 26° eingerechnet. Mehrverbrauch infolge abweichender Benützung wird mit 1 € pro Kilowatt in Rechnung gestellt und mit der Kaution verrechnet. Für Wolldecken , die wegen tieferer Kühlung verlangt werden, fällt eine Gebühr von 20 € pro Stück an. Die Temperaturen/Laufzeiten werden elektronisch überwacht. Internet Internetverbindung ist von 0.00h - 07.59h ohne Limit, von 08.00h - 24.00h stehen pro Tag im Durchschnitt 0.75 Gb zur Verfügung. Ein Mehrverbrauch am Ende des Aufenthalts wird von der Kaution abgezogen. Der Internetzugang darf nur zu rechtlich gestatteten Zwecken genutzt werden. Kosten des Mehrverbrauchs -.50 € pro 100 MB Stornierung der Buchung: Bei Stornierung werden vom Mietbetrag abgezogen : bis 8 Wochen vor Mietbeginn 10% bis 4 Wochen vor Mietbeginn 40% bis 3 Wochen vor Mietbeginn 60% bis 2 Wochen vor Mietbeginn 80% bis 1 Woche vor Mietbeginn 100% Für eine Anullierungskostenversicherung ist der Mieter verantwortlich.
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